房子未装修需要交物业管理费吗？

一、房屋已交付需交纳物业管理费

只要房屋已交付，无论业主是否装修或实际居住，都需要交纳物业管理费。物业公司提供的服务包括保安、保洁等，无论业主是否入住，物业公司已经付出了劳动。

根据《物权法》及各地住宅小区物业服务相关规定，物业服务费一般从房屋交付使用、业主领取钥匙当月或次月起计收。业主在接受所购房屋之后，应当向小区物业管理部门交纳相应的物业费用。

因此，即便业主尚未入住，但物业管理部门已经为养护小区绿化、巡查小区安全等付出了劳动，建议业主依合同约定，按时足额交纳物业管理费用，以避免法律纠纷。

二、物业公司不能阻拦业主装修

业主是否交纳物业管理费与业主对房屋进行装修属于两个不同性质的法律关系。因此，物业管理公司的工作人员以未交纳物业管理费为由阻拦业主装修是错误的。

业主有权对自己的房屋进行装修，但在装修过程中需要注意以下事项：

1. 燃气改管

最好在贴瓷砖之前完成燃气改管，以免破坏墙面。可以让燃气公司画个图或在墙上作标志，以便橱柜公司在柜身开孔时参考。

2. 橱柜安装

橱柜安装时间较长，要有心理准备。安装时可以检查所用材料是否符合要求。在安装前先清洁厨房，因为装好后死角难以打扫。

3. 烟道阀门

在装回烟道阀门之前，要擦干净并保证阀片能够开关自如。可以在装吊顶时留两条不装，等油烟机安装完并试用无误后再安装吊顶。

房子未装修需要交纳物业管理费，这是根据法律规定的。物业公司不能以未交费为由阻拦业主装修。业主在装修时需要注意燃气改管、橱柜安装和烟道阀门等事项。