按揭房首付款要求及办理手续详解

一、银行规则

根据银行规定，购买住宅房屋的首付款一般为房屋总价的20%至30%。具体而言，90平方米以下的住宅房屋首付款要求为20%，超过90平方米的住宅房屋首付款要求不低于30%。此外，银行还限制首套住房的贷款对象，如果是第二套或更多的住房，首付比例会相应增加。

二、购房按揭手续

1. 购房人身份证和户口薄：购房人需要提供身份证原件和户口薄原件，并提供这些文件的复印件6份。如果是夫妻共同购房，还需要夫妻双方的共同证件。

2. 婚姻证明：购房人需要提供婚姻证明原件和复印件两份。如果是未婚购房，需要提供未婚证明；如果是离婚再婚购房，需要提供离婚证明和离婚未再婚证明。

3. 收入证明：购房人需要提供收入证明原件，如果没有单位，需要社区或相关部门出具证明。夫妻共同购房需要提供夫妻双方的证件。

4. 银行流水账单：购房人需要提供至少半年以上的银行流水账单，一般要求月供的两倍以上。可以提供行驶证、股票等能证明还款能力的资料，方便银行核实。

5. 房产证明：购房人需要办理购房所在地房产的证明材料，原件需提供。可以前往所在地区的房管局办理，办理时间较快。

6. 购房首付款证明：购房人需要提供购房首付款的证明原件和复印件三份，以便银行和相关部门核验。

购房按揭手续繁琐，但只要准备齐全，按照银行规定办理，就能顺利完成购房贷款。购房者应提前了解银行规则，准备好所需文件和资料，以便顺利办理按揭手续。