签购房合同需要准备什么资料

一、一次性付款客户所需资料

一次性付款客户在签购房合同时需要准备的资料包括：

1. 购房人本人身份证原件及复印件3份，建议复印件可以多带几份，以备不时之需。

2. 有关单位出具的购房证明，即购房者所在单位开具的证明，并加盖本单位的公章。

二、申请按揭贷款客户所需资料

申请按揭贷款的客户在签购房合同时需要准备的资料包括：

1. 购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份，可以多复印几份，以备不时之需。

2. 户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件。

3. 结婚证复印件3份。

4. 相关单位出具的购房证明。

5. 夫妻双方所在单位出具的有效收入证明。

6. 借款人及配偶私章，如果没有签字都是可以的。

三、购房合同的注意事项

在签订购房合同时，需要注意以下几种无效合同：

1. 与未成年人签的合同：未成年人名下的房子只能由其监护人代为处置，与未成年人签订的购房合同是无效的。

2. 存在隐瞒欺诈的合同：如果卖方故意隐瞒房屋问题，如已被抵押、查封等，签订的购房合同也是无效的。

3. 阴阳合同：阴阳合同是指房产中介教唆购房者签订的以少缴税为目的的合同，但这种合同是不受法律保护的。

4. 损害国家及集体利益的合同：个人利益不得侵犯国家以及集体的利益，违反规定的购房合同是无效的。

5. 有纠纷的购房合同：如果对购房合同中的条款有疑问，应慎重签字，避免签订有纠纷的合同。

签购房合同需要准备的资料包括一次性付款客户和按揭贷款客户的相关证件，同时要注意避免签订无效的购房合同。