交房时需要哪些证件及注意事项

一、交房时需要哪些证件

交房时，购房者需要携带购房合同作为购房的依据。购房合同一般是一式两份，购房者需要带上其中一份。此外，购房者还需要携带身份证、户口簿和结婚证等个人身份证明文件。

二、交房时需要注意的事项

1. 检查水管问题：在毛坯房验房时，需要检查厨房和卫生间的上下水管道，看排水是否顺畅，是否存在渗漏现象。可以将洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查排水速度。对于马桶的下水检查，需要进行反复多次的排水试验，观察排水效果。

2. 检查开关和插座：验房时需要检查配电线路，打开所有的灯具开关，观察灯具是否都亮。如果条件允许，还可以使用万用表检查插座是否有电，使用电话机检查电话线路是否有信号，使用天线检查电视天线的信号。

3. 检查空调孔位置：验房时需要检查空调孔的角度问题。正规操作下，空调孔应该是里面高、外面低，有一个倾斜的角度，以防止外面的水倒灌进屋里。无论是否安装了空调，房主在验房时都应该注意检查空调孔的角度。

4. 检查墙壁问题：在毛坯房验房时，墙壁的检验是很重要的。可以用手轻轻敲击墙壁，从敲击的声音判断墙面是否出现空鼓；目测墙面是否有裂缝；使用木板或长型尺子抵靠在墙面上，多角度测量墙面的平整度。

三、开发商需要携带的证件和表格

在交房时，开发商需要携带“三书一证一表”，即《竣工验收备案表》、《竣工验收报告》、《竣工验收备案登记表》、《竣工验收备案登记表》和《竣工验收备案登记表》。这些证件和表格是开发商向购房者交房的必备文件。

交房时需要携带购房合同、身份证、户口簿和结婚证等证件，还需要带上缴费收据和购房约定。在交房过程中，购房者需要检查房屋的各项功能是否正常。开发商需要携带相关证件和表格。毛坯房验房时需要注意水管、开关插座、空调孔位置、墙壁等问题。