租房退房房东不退押金应如何处理？

一、租房退房押金问题

当租房合同终止或解除，且承租人已按约返还了租赁物、承包物等，没有其他不履行合同义务的情况下，承租人有权要求房东返还押金或扣除损害赔偿后的余额。

如果房东不退押金，可以先尝试与房东协商解决。如果协商无果，可以请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

二、租房押金的注意事项

1. 在租房合同中，要明确约定房屋情况和押金的归还条件。

在签订租房合同之前，租客应与房东或中介协商，列出所有家具、电器的状况清单，并保存租房时的现状照片，以避免押金纠纷。

2. 押金条款应详细明确。

为避免纠纷，租房合同中应详细说明押金的支付金额和归还条件。一般来说，租客应在租赁关系消除、房东迁空、点清并付清所有费用后的当天，将押金全额无息退还给租客。

3. 房屋设施无毁损时应全额退还押金。

在租房期满要求退租时，如果房屋及其设施没有损坏，房东应当全额退还押金。双方在签订租赁合同时，应明确规定在无毁损情况下的押金退还。

三、如何处理房东不退押金问题

1. 报警并寻求警察调解。

如果房东不退押金，可以报警并寻求警察的调解。警察可以协助双方进行调解，促使房东退还押金。

2. 通过起诉解决。

如果警察调解无效，可以考虑通过起诉解决。可以向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金。

在租房退房过程中，如果房东不退押金，租客有权采取相应的措施维护自己的权益。可以先尝试与房东协商解决，如果无法解决可以报警并寻求警察调解，最后可以通过起诉解决。在签订租房合同时，双方应明确约定押金的支付金额和归还条件，以避免押金纠纷。