满五唯一满二唯一是什么意思

一、满五唯一和满二唯一的意思

满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主(以家庭为单位)唯一住房。满二唯一即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证(房产证)发证的日期为准。

二、购买二手房的注意事项

1、检查房屋质量：购买二手房时，要仔细检查墙壁和地面是否有破裂。轻微的裂缝可以修复后居住，但如果裂缝与拐角形成45度角或者是垂直90度的角，表明房子的质量与结构有问题，建议不要购买。此外，承重墙有裂痕并且无法修护也是不宜购买的。

2、不急于交定金：在对房子没有充分了解之前，不要急于交定金。因为定金在大多数情况下是不可退还的，所以要在缴款前充分了解房子的情况，不要急于求成。

3、不轻信虚假报价：购买二手房时，存在不透明或者有水分的情况。同档次的二手房应进行多方对比，选择信誉好的中介公司，避免轻信网络上的虚假报价，以免遭受损失。

4、关注房子格局：购买二手房时要注意房子的格局。如果家中客厅门直接面对卧室，说明家中的私密性较差。格局好的房子应有效地将各个区域划分开。

5、关注楼梯情况：目前开发商建造的房子多以高楼层为主，使用电梯。虽然电梯很重要，但楼梯也不能忽视。要看楼道里是否有堆积，消防通道是否畅通无阻，只有这样才能放心购买。

6、注意家中插座：在看二手房时，要注意家中插座的问题。家中插座过少在使用时会非常不方便，如果安装插排会影响美观，而且还容易绊倒。

购买二手房时，除了要关注满五唯一和满二唯一的情况，还要注意房屋质量、不急于交定金、不轻信虚假报价、关注房子格局和楼梯情况等。只有全面了解房子的情况，才能做出明智的购买决策。