夫妻房贷利率转换方法及选择

一、手机银行办理

根据贷款行的要求，主贷人可以通过手机银行办理夫妻房贷利率转换。主贷人登录贷款行手机银行，在贷款界面选择已经办理的房贷，会看到一个“利率基准转换”选项。在这里，可以选择转换为LPR利率或者固定利率，然后发起申请。银行会向次贷人手机发起相关短信，次贷人登录贷款行手机银行后，确认主贷人发起的转换方案即可。

二、网点办理

夫妻双方也可以选择就近的贷款行网点办理利率转换。不需要去原贷款经办行办理，但要注意的是，共同贷款必须主贷方和次贷方双方都到场才能办理。共同贷款需要提供相关资料，如结婚证、有效身份证、户口本等。双方必须同时对选择的调整方案进行确认，如果一方否决，转换方式将无法成功。

三、LPR还是固定利率？

根据业内人士的建议，选择转换方式取决于借款人对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能会上升，那么转换为固定利率就会有优势。需要注意的是，在基准利率的定价方式下，利率一般按比例浮动；而在LPR的定价方式下，利率按照加减点数来浮动。转换后的利率计算方式会有所变化，但转换为固定利率后，整个合同的剩余期限内，房贷利率都将执行固定利率。

夫妻房贷利率转换可以通过手机银行办理或者网点办理。选择转换方式时，需要考虑未来利率走势，并根据个人判断选择参考LPR定价或固定利率。转换后的利率计算方式会有所变化，但转换为固定利率后，整个合同的剩余期限内，房贷利率都将执行固定利率。