房产档案查询方法及所需材料

一、房产档案查询方法

房产档案查询可以到房屋所属区县土地房屋产权登记中心档案室进行。具体操作步骤如下：

1. 前往房屋所属区县土地房屋产权登记中心档案室。

2. 填写查询申请并缴纳相应费用。

3. 等待查询结果，一般会在一定时间内复制打印并加盖档案室印章。

需要注意的是，农房及村镇自建房的档案查询需要到各镇或所属片区房管所档案室进行。

二、房产档案查询所需材料

不同身份的查询者需要提交不同的材料，具体要求如下：

1. 房屋权利人为自然人的查询：

须持本人身份证件，如身份证、警官证、军官证、兵役证、内地通行证、来往大陆通行证或旅行证、护照等。若委托他人查阅本人房产档案，受委托人须提供授权委托书，并持委托人与受托人的身份证件。受赠人、继承人还需提交受赠、继承证明资料。监护人查阅档案还需提交监护关系证明。

2. 房屋产权单位查询：

须持单位介绍信和查询人身份证件。

3. 房屋他项权人查询：

须提交他项权证、查询人身份证件和委托书。

4. 公安、检察、法院、国家安全、纪检监察机关案件承办人查询：

需提交协助查询介绍信、执行公务证、工作证件。

5. 律师作为诉讼代理人查询：

需提交律师事务所介绍信、律师职业证书和委托证明书。

6. 房产中介服务机构查询：

需持《房地产咨询人资格证》或《房地产经纪人资格证》以及房地产中介机构资质证书、委托合同。

7. 编史修志和文物部门查询：

凭研究项目证明或有关批件、单位介绍信和身份证件进行查询。

8. 房屋买卖、抵押、租赁及其它经济活动的当事人查询：

需提交本人身份证件、产权人身份证件及房屋权属证件复印件。

9. 单位查询：

需提供单位介绍信，介绍信中要写明所要查询房屋的详细地址。

以上就是房产档案查询的方法和所需材料，希望对您有所帮助。