买房限购和不限购区别及解决方法

买房限购和不限购的区别，主要在于目的、具体措施和政策上有所不同。限购是指购房者必须要满足条件才能购买，而不限购则是买房没有任何限制，这是目前大多数城市都在执行的楼市限购政策。在购房时，应对两者进行区分，限购房和不限购房虽然一字之差，但意义却大不相同，二者各有利弊。

一、选择非限购区域购房

一些城市实行分区限购，比如中心城区限购，部分新区和开发区不限购，因此，可以选择在这些非限购区域内买房。在购房前，先了解非限购区域内“买房解决户口”的政策，最好能将户口迁至非限购区域，这样就成了本地户口。一般来说，本地户口买房，所受限制较少。

二、解决户口问题

买非限购的房产：一般来说，限购的都是70年产权的普通住宅，40年产权、50年产权的房子不限购。另外，在打算买房时，首先要对相应城市的限购政策有个具体了解，例如有些城市只限购新房，二手房不限购。

三、结婚取得本市户籍，再买房

从限购政策来看，一般本市户籍家庭的要求较为宽松。如果是非本市户籍的人与本市户籍的人结婚，则可以获得买房资格。如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。

四、将自己的户口迁入该城市

城市的入户方式有很多种，比如人才引进、投靠亲友等。如果你在该城市有户口了，取得了该城市的户籍，则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子，只是未迁户口，若符合解决户口的条件，则可以把户口签入到该城市，这样你就是本地户口了，可以享受本地户籍的购房政策。

买房限购和不限购的区别在于购房者是否需要满足条件才能购买。针对限购政策，可以选择在非限购区域购房、解决户口问题、购买非限购房产、结婚取得本市户籍以及将户口迁入该城市等方法来解决。购房者应根据自身情况选择合适的解决方法，以便顺利购房。