购房定金如何要回，吉屋网教你几招

一、查询开发商证件资质

购房者可以通过网上查询或到相关职能部门查询开发商的证件资质。如果开发商证件不齐全，却开始进行销售，这属于违法行为，购房者缴纳的定金可以要回来。

二、仔细查看合同条款

购房者需要仔细查看开发商提供的合同条款内容，特别是金额支付这一部分。如果合同写的是订金而不是定金，购房者可以要回这笔钱。因为订金不具备法律效应，只能算作是预付款，不论是否反悔，都可以要回。

三、发现开发商隐瞒情况

购房时，售楼顾问往往只谈楼盘的优点，不说缺点。购房者在需要退款时，可以到附近查看是否有变电站、污水处理厂、废品垃圾站等不利因素。如果售楼顾问在销售过程中隐瞒了这些情况，购房者可以以发现开发商隐瞒不利情况进行销售，构成欺诈行为，要求解除合同并退还定金。

四、修改合同条款

购房者可以先找当时为其介绍并签署定金的售楼顾问，告诉他对合同条款的某些内容不满意，需要进行修改。一般开发商的合同条款都是制式的，不能修改。如果双方无法达成一致意见，可以以合同协议内容达不成一致为由，要求退还定金。

五、父母代理签字

有些购房者为了后期手续办理方便，在定金合同上写了父母一方的名字。如果购房者需要退款，父母可以使用儿女未得到其授权代理签字的理由，要求当地法院判定合同无效，从而进行退款。

通过以上几种方法，购房者可以合法地要回购房定金。但在实际操作中，购房者需要注意合同条款的约定和法律规定，以确保自己的权益得到保障。