商铺晚交房怎么办

商铺晚交房是许多商铺业主面临的问题，那么商铺晚交房怎么办呢？以下是一些解决方法：

一、与开发商协商

商铺业主可以集体与开发商协商，商铺开发商会派出能说会道的业务人员与业主协商。开发商可能会拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。然而，经过数次协商后，开发商可能仅承诺给予少量赔偿或减免一定的物业费补偿。

二、向商铺建设管理机关反映

商铺业主可以向商铺建设管理机关反映问题，请求处罚开发商。然而，商铺建设管理机关只有权力，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。因此，商铺建设管理机关只能调解，当调解数次无果后，会建议业主采取法律手段。

三、向法院起诉

如果以上两种方法无效，商铺业主可以迅速向当地法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除商铺买卖合同。

商铺收房注意事项

在收房时，商铺业主需要注意以下几个方面：

1. 检查整体结构

商铺的整体结构要符合合同规定，注意检查面积、墙体结构是否完好，墙上是否有裂缝。如果是多间商铺，还需注意每间房屋的空间要求是否达到合同要求标准。

2. 检查水电及通风设施

商铺虽然用于做生意，但也应具备基本的水电、通风、排水等设施。特别是餐饮类店铺，更需要注意检查这些设施系统是否完备，满足通电、通路、通讯、通气、给水、排水、通热的要求。

3. 检查消防与安防

消防与安防是商铺收房最重要的达标条件之一。购房者应检查附近的消防设施是否能正常工作，闭路电视监视摄像头是否安装完好，还要检查防盗门、玻璃是否牢固等。这些都是对商铺消防与安防的重要要求，切不可忽视。

开发商应提供的资料

在收房时，开发商应提供以下资料：

1. 开发商的开发经营资格必须合法，具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发。

2. 开发建设的手续必须合法，包括取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。

3. 经营行为必须合法，现房销售需经过验收合格，项目配套建设已完成或确定完成日期，拆迁安置和物业管理已落实，并向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售还需取得《商品房预售许可证》。