房子定金支付后能否退还？

一、定金支付后能否退还

根据一般情况，房子定金是不能退还的。但在特殊情况下，根据合同条款的约定，可以退还定金。特殊情况包括因合同条款达不成一致意见的情况。另外，退还定金的要求必须在认购书约定的期限内签订合同。

二、购房定金的注意事项

在购房交付定金时，需要注意以下几点：

1. 定金条款并不具有强制性，消费者可以根据自己的意愿决定是否订立定金条款；

2. 定金条款中应明确注明不履行合同的具体情况；

3. 定金只有在交付后，合同才生效；

4. 需要分清定金和预付款的区别，预付款是预先支付，但不适用定金的罚则；

5. 谨防开发商在条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

三、购房定金的比例和罚则

根据法律规定，购房定金的比例不能超过合同约定金额的20%。如果合同中规定的购房定金超过了20%，超过的部分不属于购房定金，不适用法律关于定金罚则的规定。

四、定金的罚则

根据法律规定，定金罚则是指在双方约定的事宜中，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。如果给定金的一方没有履行合同中约定的相关事宜，就无权要求收受方返还定金；收受定金的一方如果不履行相关事宜，则应当双倍返还定金。

购房定金的支付和退还是需要遵循合同条款的约定。在购房过程中，消费者需要仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务。如果有任何疑问，可以咨询专业人士或律师的意见。购房定金的支付是一项重要的决策，消费者需要慎重考虑并做出明智的选择。