共同购房的流程及注意事项

一、签合同

根据买卖双方合法身份，签订《买卖契约》，买方需交纳购房首付款或订金，并确保将款项亲自交给卖主，并取得卖主出具的收据。如果交给其他人代交，需要审查对方的委托授权书，以确认其是否是卖主的合法代理人。

二、办手续

经过选房、看房、签合同三个步骤后，进入买房的实质性阶段。具体包括房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户等手续办理，并尽快办理房产证。

三、交房

根据合同约定，办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，买方验收房内不得拆除的装修和附属设施，验收合格后付款。

夫妻共同购房注意事项

夫妻共同买房手续相对繁琐，处理不当可能对交易造成影响。夫妻共同购房需办理公证手续，主要是财产份额的公证或共有双方向权属部门提交共有申请。对于共有的份额比例，法律没有规定，完全在于当事人之间的约定。

什么是共同购房

共同购房是指房屋产权不是个人独有，而是共有的情况。共同购房的产权认定分为按份共有和共同共有两种形式。共同共有的类型有夫妻共有、家庭共有等，双方享有的权益相同；按份共有需要提前分割，并在房产证上注明。

共同购房的流程包括签合同、办手续和交房三个步骤，夫妻共同买房需办理公证手续，可以选择按份共有或共同共有的方式。在购房过程中，需要注意合同签订、房屋验收等环节，以确保交易顺利进行。