房产公证可以写两个人的名字吗？如何办理？

一、房产公证可以写两个人的名字

根据相关规定，房产公证可以写两个人的名字。具体情况分为夫妻关系和非夫妻关系两种情况。

1. 夫妻关系

如果是夫妻关系，需要夫妻双方持有各自的身份证、户口本和结婚证，前往公证处办理。此外，还需要提供本地纳税或社保证明，以及户籍所在地的住房情况证明。双方需一起与售楼处签署两人名义的购房合同，最终房产证上将会写上两个人的名字。

2. 非夫妻关系

对于非夫妻关系的情况，两个人需要各自持有身份证、户口本和婚姻情况证明，前提是异地户籍。同样需要提供各自本地纳税或社保证明，以及户籍所在地的住房情况证明。双方一起到售楼处签署两人名义的购房合同，房产证上将会写上两个人的名字。

3. 特殊情况

有些地方规定，非夫妻关系的两个人购房时需要先到本地公证处进行住房产权协议公证，明确各自在房子上所占权益份额。只有凭公证书，才可以签署两人名义的购房合同。具体办理流程以当地规定为准。

二、房产公证的作用

房产公证将公证纳入房产管理活动体系，对房产交易的发展和交易人的合法权益保护起到促进和保障的作用。公证可以确保房产交易行为的真实性和合法性。

1. 确保交易行为的真实性

在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正。问题较多的是交易人基于对交易物的错误认识所为的行为。当事人因重大误解或受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属于可撤销民事行为。公证可以确保交易行为的真实性。

2. 确保交易行为的合法性

房产交易涉及的法律较多，不仅受到房地产法律、法规和规章的规范，还受到民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律的调整。为了保证交易行为的合法性，公证作为房产交易的必经程序，让具有法律专业知识的专业人士对交易行为进行审查，可以确保交易行为不与任何法律规定相抵触。

房产公证可以写两个人的名字，具体办理流程根据当地规定为准。房产公证的作用在于确保交易行为的真实性和合法性。对于购房者来说，办理房产公证是保障自身权益的重要步骤，建议在购房过程中充分了解相关规定并咨询专业人士的意见。