买二手房不用中介，需要注意的事项

买二手房不用中介是可以的，但需要购房者自己花费更多时间和精力来处理买卖程序。相比新房，二手房买卖的程序会比较繁琐，需要购房者自己进行以下步骤：

一、调查好房屋产权问题

首先要调查好房子的产权问题，包括房屋产权的完整性、真实性和可靠性。同时，还要注意产权证上的业主姓名与卖房者是否相符。

二、谈价、草拟合同

买卖双方在对房价、付款方式、违约责任、交付时间等方面达成一致后，可以签订合同并支付定金。可以从网上下载一个买卖合同模板，根据双方的约定进行填写。

三、银行贷款

购房者可以咨询银行，了解贷款所需材料，并根据自身情况申请贷款。如果只使用商业贷款，可以办理相关按揭业务；如果是公积金贷款和商业贷款组合，则需要向公积金和银行同时申请。

四、到房屋登记发证大厅进行网签

买卖双方将签订的房屋买卖合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，然后提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。

五、缴纳税费

凭受理单到相关的税务局缴纳相关税费，具体税费根据交易房屋的性质而定。

六、过户

过户当天需要交齐首付款，并准备好产权证、购房合同和完税契证、买卖双方的身份证结婚证等材料到不动产登记中心办理不动产登记证书。

买二手房找中介交易也有一些好处：

1、提供购房建议、拥有可靠房源

中介可以根据客户需求找到合适的房子，并提供购房建议。同时，中介可以检验房源的可靠性，帮助购房者全方位了解房屋信息。

2、帮助购买者申请银行贷款

中介熟悉银行贷款的规则与流程，可以帮助购房者选择合适的银行并办理贷款，提高贷款的通过率。

3、协助处理售后问题

中介可以协助购房者处理售后问题，如物业交割、产权交接等。

买二手房不用中介是可以的，但需要购房者自己处理买卖程序。如果购房者没有足够的时间和精力，找中介交易也是一个不错的选择。