准现房是什么意思，准现房的有点

一、准现房的优点

准现房是介于期房和新房之间的一种房屋，具有以下优点：

1. 看得见摸得着：准现房的房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，购房者可以实地感受小区的配套设施。

2. 风险相对较小：准现房的工程已经进入内外墙装修和配套施工阶段，大致轮廓可见，风险相对较小。

3. 交房时间较短：相比期房，准现房的交房时间较短，购房者可以更早入住。

4. 可以进行对比选择：购房者可以看周边环境、配套、面积、质量、户型、采光等进行对比，选择最适合自己的房源。

5. 优惠政策多：准现房可以省一部分月供和房租，还会有各种各样的优惠政策。

6. 价格相对较低：准现房的整体价格相对于现房要稍低。

二、准现房的缺点

准现房也存在一些缺点：

1. 付款方式受限：准现房无法使用期房多阶段的付款方式，购房者需要准备较多的自备款现金。

2. 房价较贵：准现房的价格相对于期房要贵，购房者的还款压力较大。

3. 选择余地不大：可供选择的准现房房源较少，购房者的选择余地有限。

4. 增长空间有限：准现房的升值空间相对期房较小，可能尚有许多空屋，无法预知未来的居住品质。

5. 内部格局固定：准现房的内部格局多已固定，不易调整，进一步变通和完善的机会较少。

准现房是介于期房和新房之间的一种房屋，购买准现房的风险相对较小，但也有一些缺点。购房者在选择时需要结合自身实际情况来进行权衡。最终的购房决策应该是基于对房屋质量、价格、配套设施等因素的全面考虑。