商铺门口停车位归属及购买注意事项

商铺门口的停车位属于公共区域，一般商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的是属于小区所有，如果是规划红线外的，则是市政用地。

商铺选择时需要注意以下几点：

一、门面房的选择

门面房的视界宽广，能够让远处的顾客和行人看到铺面，有利于传达商铺运营的产品信息，吸引顾客和行人前来选购。

二、考虑消费水平和商业需求

选择与当地消费水平和商业需求贴近的生意，才容易获得成功。同时，要注意商铺周边小区档次、入住率以及原住民数量，避免选择价格便宜但人口少、发展空间不大的商铺。

三、地域选择

在郊区选购门面房时，要注意门面房的产权性质。部分郊区门面房可能是首层住宅改装而成，不属于商业性质或者是小产权房产，购买此类房产可能存在经营隐患。

购买商铺的注意事项：

一、根据经营类型选择地点

根据经营类型选择位于交通运输站、住宅附近或办公楼附近的商铺，以满足不同消费需求。

二、注意政府筹划

选择购买商铺时要注意地铁或公共设施的配置，以及政府对该地区的发展计划，确保足够的人流量。对于大规模商铺，还要关注附近是否有龙头商业公司，能够带动物业发展。

三、考虑商铺规划和地理位置

小区商铺的购买者相对稳定，区域和交通对商铺规划的影响较小。而大规模商场和商业街的商铺则与地理位置和交通现状密切相关，购买商铺时要认真分析这些情况。

购买商铺时需要综合考虑以上因素，以选择适合自己经营的商铺。