安居房如何取得完全产权

一、申请人如何取得安居房的完全产权

根据规定，如果申请人婚前已由个人付清购房款或已办理了婚前房产公证，可以以个人名义申请取得安居房全部产权。夫妻双方不得再申请购买安居房或经济适用房。如果购房申请人和共有人共有的安居房没有离婚、丧偶等产权变更理由，必须以双方名义申请取得安居房全部产权。夫妻双方离婚后，共同购买或产权共有的安居房可以双方的名义申请取得安居房全部产权。申请人取得安居房全部产权后，不能再申请购买、租住、调换政策性住房。

二、安居房的房产证情况

安居房作为不动产，是具有房产证的。如果是银重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，安居人获得这种配套商品房的产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安居人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安居人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

三、安居房的继承问题

安居房可以按照法律程序进行继承，但必须具备申请安居房的条件。如果过户之后发现不符合申请条件，管理单位会收回安居房。如果安居房已经买断产权，就和商品房没有区别。继承安居房需要进行变更登记，所有继承人应一起到公证处办理遗产继承人的公证，再持公证书、被继承人死亡证明、继承人的身份证明以及房产登记机构需要的其他资料到该机构办理房产过户登记，并按要求缴纳相应的税费。继承安居房后相当于名下已经拥有了一套安居房的房产，正常接受赠与不受影响，但不符合申请安居房标准，不能再申请安居房。