合租房子注意事项及合同范本

合租房子是指与他人共同承租房屋，通常合租房子都是跟熟悉的朋友一起，但是也有与陌生人一起合租的情况，那么合租房子要注意什么呢?

一、仔细核查房东身份以及产权证

在租房之前，一定要仔细核查房东的身份以及产权证，确保您所租赁的房子的真正房东是谁。这样可以避免租房却付错钱的情况发生，也能更好地保护自己的财产安全。

二、签订合租房子合同

如果房东没有准备租赁的合租房子合同，您可以自己准备好，并在签订之前仔细浏览并写明双方的附加条款，如违约责任等。同时，要保存对方身份证的复印件，以备后续使用。

三、注意财务安全

在合租期间，大家都要注意彼此的财务安全。建议将钱财或贵重物品放在安全的地方，以免出现问题引发矛盾。在进行合租的时候，自己的财产安全一定是首要考虑的问题。

四、费用分配

在合租期间，应事先明确房租、物业管理费、水电费等的分配情况。可以平分房间的使用间数，或按人头来分配。必要时，可以制定值日表，并约定无条件执行，避免互相推脱。

合租房子合同范本

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就共同租赁房屋一事达成以下协议。

第一条

本协议所租房屋位于：

第二条

甲方作为联系人，负责和房东联系并交纳房租。乙方向甲方支付房租，享有房间一卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如需增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立协议。

第三条

租金支付形式为按季度支付，乙方在协议订立时向甲方交付押金。租期为年月日起至年月日终止。

第四条

共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及相关设施。

第五条

合租期间，水、电、煤气、宽带费、卫生清理费按实际居住人数平摊。

第六条

合租期间，双方应共同维护居住环境的卫生、安全，不得干扰对方的私人空间，应采纳对方的合理建议。

第七条

如有访客来访，应保持安静，不得干扰对方学习和生活。超过2个访客来访，应提前告知对方。维修设备、添置设施产生的费用由双方另行协商解决。

第八条

乙方有以下情况之一的，甲方可以终止协议，收回房屋使用权：1、未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借；2、利用承租房进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响办公及楼上居民生活；3、拖欠租金超过一个月。

第九条

在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，共同维护设施的安全。

第十条

乙方如需退房，须提前一个月告知甲方。租期不满一年不退押金。居住不满一个月，租金按一个月收取。

第十一条

租赁期满，同等条件下乙方具有续租的优先权。

第十二条

房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，或甲方和房东租赁关系中止时，本合租协议自然终止，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前一个月告知乙方。

第十三条

租赁期满或协议解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后5日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

第十四条

本协议一式两份，自订立之日起生效，由甲方、乙方各执一份。

以上是合租房子的注意事项以及合租房子合同范本，希望对大家有所帮助。