房子过户需要多少费用？卖房人需要缴纳的税费

一、房子过户需要的费用

根据相关规定，房子过户需要买房人和卖房人分别缴纳一定的税费。买房人需要缴纳的税费包括房产过户契税、印花税、交易费、测绘费以及登记费和取证费等。具体来说，房产过户契税一般为房款的1.5%，但如果房子面积在144平米以上，则需要缴纳3%的契税。而对于房屋面积在90平米以下且为首套房的买房人，则可以缴纳1%的契税。此外，房产过户印花税一般为房款的0.05%，交易费为3元/平方米，测绘费为1.36元/平方米，登记费和取证费一般在200元以内。

二、卖房人需要缴纳的税费

除了买房人需要缴纳的税费外，卖房人在房子过户过程中也需要缴纳一定的税费。卖房人需要缴纳的税费包括房产过户印花税、交易费、营业税和个人所得税等。具体来说，房产过户印花税一般为房款的0.05%，交易费为3元/平方米，营业税为全额的5.5%（对于房产证没有满5年的房子），个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（对于房产证已满5年且为单一房的情况可以免除个人所得税）。

三、房子过户的手续

在房子过户过程中，买卖双方需要完成一系列的手续。首先，买卖双方需要签订一份正式的房产买卖合同，确保双方对房产的方位、产权情况和成交价达成一致。接下来，买卖双方需要向房地产买卖管理部门提交相关证件和资料，并接受管理部门的检查。如果需要，还需要进行现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。然后，房产管理部门会根据产权性质和采购对象，申报经负责人同意后办理立契手续。最后，买方需要持房产买卖契约和相关证件及资料到房产权管理部门办理过户手续，包括办理产权搬运过户手续，换取新的房产证。

房子过户需要买房人和卖房人分别缴纳一定的税费，包括房产过户契税、印花税、交易费、测绘费、登记费和取证费等。同时，买卖双方还需要完成一系列的手续，包括签订买卖合同、接受管理部门的检查、办理立契过户手续和办理产权搬运过户手续等。以上是房子过户所需的费用和手续的详细介绍，希望对您有所帮助。