小三房的优势和购买注意事项

小三房在现今社会中非常受消费者欢迎。相比于大户型，小三房的最大优势就是低总价。对于刚毕业的大学生、普通工薪族或新婚小夫妻来说，买大户型的压力实在太大，因此小户型成为他们的首选。通过银行按揭贷款，小三房的首付和月供相对较低，减轻了购房压力。

虽然小三房的整体空间感和舒适度不及大三居，但它的功能样样俱全。小三房包括客厅、餐厅、厨房、卧室、书房、卫生间和大阳台，满足了新婚夫妻、小家庭以及三代同堂的居住需求，非常实用。

小三房也具有较强的投资性。总价低，投资成本不高，即使贷款，月供一般也不高，相比而言投资风险较小。另外，面临房价飞涨，大部分工薪族都选择租房，而面积小、功能齐全、房租便宜的小三房更容易受到白领阶级、小情侣、闺蜜和单身贵族的喜爱。

在购买小三房时，需要注意一些事项。首先，要注意客厅开间的宽度。为了扩大三间房的面积，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅会给业主带来麻烦。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3-3.8米才合适。

其次，小三房不是面积越小越好。虽然小三房是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。

此外，在购买小三房时不能只看楼书房型图，还要看样板房或现房。小三房的每一个功能区间都被缩小至最低限度，买家最好能亲自到现场度量清楚，确保厨房、卫生间、客厅和卧室是否适合使用。

最后，小房最好能摆下一张床。虽然有些买家并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床，以增加小房的多功能用途。