买房时选高层的技巧有哪些

一、注意电梯

高层住宅的出行对电梯的依赖非常大，因此在选择高层住宅时，一定要注意电梯的质量。如果小区电梯经常出现坠梯或人被困情况，会给人留下心理阴影。此外，还要考虑电梯的数量是否足够。如果住户众多而电梯数量较少，就会造成上下班高峰期排队等电梯的情况。

二、注意水压情况

高层住宅的水压问题对住在较高楼层的居民来说是一个大问题。因此，在购买房屋时，需要向开发商或售楼处咨询楼层的供水、水压以及应急电源等相关问题。高楼层的水压通常会比较低，水流量小，会影响家庭用水，特别是在晚上等用水高峰期。

三、注意小区物业

高层住宅小区的容积率一般较高，人口众多，因此物业管理非常重要。物业公司负责小区内部的公共设施设备维护和安全防护等工作。高楼层的房屋出现电梯故障和火灾是很危险的，这时物业的反应是否及时、是否能够合理解决问题就非常重要。好的物业服务能让业主居住更加安心。

四、小高层和高层的区别

小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并配有电梯，方便居民上下。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、通风好、采光条件优越。通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层具有亲切安宁、房型好的特点，又具备高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高、污染程度低等优点，深受购房者欢迎。

高层建筑与普通建筑有着迥异的特点。高层建筑一般采用钢材和钢筋混凝土作为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯进行分组调度。