摇号购房的原因及注意事项

一、缓解供不应求的局面

摇号购房意味着房产稀缺、供不应求。这些实行“摇号购房”的城市都是人口净流入城市，且当地新房市场都出现了结构性的供不应求局面，特别是热门区域。因此，急需出台摇号政策维持楼市秩序的稳定。

二、防止一二手房价格倒挂现象

在政府严格限价机制下，不少热点城市出现了一二手房价格倒挂的现象，也就是说二手房比新房还要贵。由于政府限价可能导致新房与二手房存在较大价差，存在明显的套利空间，引发人们抢购新房，这正是新房摇号要杜绝的现象。

三、摇号购房的注意事项

1. 人为制造销售紧张的楼盘

部分出台“摇号购房”政策的地区，存在人为制造销售紧张气氛的现象，开发商设置一些奇怪的销售条件，如全款优先、捆绑销售等。购房者在遇到此类现象时，应警惕开发商的套路，及时离开。

2. 投机心理太重的楼盘

一些地区的摇号规则制定不当，导致摇号人数远远超过房源数量。这是因为有些人抱着投机心理，想通过摇号获取热门项目的房源，甚至出现了摇到号后倒卖给他人的现象。这种违法行为应该被杜绝。

3. 没有公证人员在现场的楼盘

无论是电脑摇号还是乒乓球摇号，都存在作假的可能。为了减少作弊的概率，摇号过程中应有公证人员在场进行公证。这样可以增加摇号的公正性和透明度。

摇号购房是为了缓解供不应求的局面和防止一二手房价格倒挂现象。在购房过程中，需要注意楼盘是否人为制造销售紧张、是否存在投机心理过重的问题，以及是否有公证人员在现场进行公证。