买准现房的好处及签合同注意事项

一、眼见为实，规避烂尾楼

买准现房的优势很明显，能够实地考察楼盘的真实情况，避免购买烂尾楼的风险。购房者可以亲自检查房子的质量，观察小区物业的服务，避免最后交房时产生巨大落差。

二、购房纠纷少，风险小

购买期房需要等待一段时间，期间可能会遇到各种变数和时间成本的消耗，给购房者带来压力。而准现房周边建设一般比较到位，生活设施已经成形，所以价位相对稳定，也便于对比周边价位和环境。

三、小区周边环境易勘察

有些项目在销售时以周边各类资源为卖点，但交付后可能与开发商承诺不符。而准现房可以让购房者考察所买小区的配套是否合适，避免被误导。

买准现房签合同需要注意什么

1、争取一步到位直接签订合同，不要交太多定金，也不要签订认购书等。

2、将开发商承诺写进补充协议，如不同意，可录音记录口头承诺。

3、签订合同时，同时签订物业管理协议，避免入住时物业管理费发生变化。

4、列明应交费用清单，避免乱收费。

5、签订详细的补充协议，明确违约责任和退房事宜。

准现房购买需要注意

准现房虽然优势不少，但购房者也需要注意。准现房不是一个法律概念，没有专门的法律规范，所以在选购准现房时，一定要了解项目的具体信息，多看多问，再做决定。