夫妻间房产更名手续办理及注意事项

一、协议离婚方式下的房产证更名手续办理

根据协议离婚的方式，夫妻双方都需要协商一致，并准备以下材料前往当地房产交易中心办理房产证更名手续：

1. 本人的身份证（及复印件）；

2. 夫妻离婚协议书，需加盖民政部门的公章或民政档案部门的印章；

3. 离婚证及能够证明属婚后夫妻共有财产的资料；

4. 房屋产权变更的登记申请表；

5. 包括房屋共有权证的房屋所有权证。

此外，如果离婚协议书中未注明原婚姻的登记时间，还需提供原结婚证明。

二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续办理

诉讼离婚是通过法院判决离婚，其中一方可凭以下证件和材料前往房产交易中心申请房产证更名手续：

1. 本人的身份证（及复印件）；

2. 生效的法院判决书及能够证明属婚后夫妻共有财产的资料；

3. 房屋产权的变更登记申请表及房屋所有权证（包括房屋共有权证）。

三、夫妻间房产更名不需要税费的情况

如果夫妻双方仍然保持夫妻关系，并满足以下三种条件，夫妻间房产更名是不需要缴纳税费的：

1. 其中一人具有原房产拥有权，只需向对方过户或增加另一方的名字作为共有产权人；

2. 夫妻双方共同拥有该产权，需要过户给另一方；

3. 夫妻双方共同拥有该产权，只需更改双方产权的比例。

需要注意的是，根据相关规定，办理更名手续时会收取更换房产证的工本费。

如果要办理夫妻间房产更名，必须在拥有该房产的房产所有权证下，夫妻双方必须同时在场。之后，填写《房屋所有权登记申请书》，根据房屋性质提交所需的相关证件。如果是房改房，则需要提供原售房单位的证明，并清楚写明变更原因。如果是商品房或经济适用房，则需要夫妻双方填写变更申请书并说明原因。

通过以上步骤，夫妻间的房产更名手续就可以顺利办理了。