租房中介费支付方式及注意事项

一、租房中介费支付方式

根据我国《合同法》第424规定，居间合同是居间人向委托人提供订立合同的媒介服务，委托人应按约支付报酬。如果居间人促成合同成立，委托人应支付报酬；如果未促成合同成立，居间人可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。在租房过程中，要明确中介公司服务佣金由谁支付，并在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，支付给中介公司的费用是否退还需要明确规定。此外，还要注意违约金的支付方式、金额以及违约情况的界定等。

二、租房合同注意事项

1. 注意无法签口头合同：在签订租房合同时，要将房东最新口头承诺都填写在合同内容中，以保障承租人的权益。

2. 注意房东的身份：在签订合同前要核查房东的身份，最好不要与二房东签订合同，以避免风险。核查房产证是关键。

3. 注意保留房东身份证复印件：作为承租方，要求房东提供身份证复印件，以便在引起纠纷时提供对方身份证明。

4. 注意租金交付细节：在合同中详细填写租金的交付方式和金额，区分大小写以防止不良房东钻法律空子。

5. 注意水电细节：合同中应列明水、电、煤气等设备在入住前的使用情况，以及租赁期间的费用和支付方式。

6. 注意房间的使用细节：在没有房东允许的情况下，不能随意更改房间，如需重新装修，要在合同中明确标明。

7. 注意清点设备：对于套房，应将设备列成清单，并拍照留底，以免因设备问题引发纠纷。

在租房过程中，支付中介费和签订合同时需要注意的事项非常重要。明确支付方式、核查房东身份、保留身份证复印件、详细填写租金和水电细节，以及清点设备等，都能有效保障承租人的权益。租房前要仔细阅读合同条款，如有疑问可咨询专业人士。