二手房买卖阴阳合同的含义及处理方法

一、阴阳合同的含义

根据本文所述，阴阳合同是指买房人和卖房人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同。其中对外的一份并不是双方真实意图，而是为了逃避国家税收或者申请更多贷款。对内的一份则是双方真实意愿。阴阳合同是一种违规行为，虽然给买卖双方带来利益，但也存在风险。

二、阴阳合同的处理方法

1. 如果签订的两份合同不需要批准也无需备案，那么以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同价为准，除非有证据证明前一份合同价是虚假的。但需要注意的是，举证责任由提出异议方承担。

2. 如果合同需要备案，以备案的合同为准。但如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，那么价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定执行。如果备案合同未约定的内容在阴合同中有相关约定，则按阴合同执行。

三、阴阳合同的风险

签订阴阳合同存在很大的风险。一方违约时，另一方面临巨大损失的风险。因此，建议在房屋买卖过程中只签订一份客观真实的合同，避免风险的发生。

阴阳合同是一种违规行为，虽然能带来一定的利益，但也存在很大的风险。在二手房买卖中，建议只签订一份客观真实的合同，避免风险的发生。对于已签订的阴阳合同，根据不同情况有不同的处理方法，需要根据实际情况进行判断和处理。