买房后需要缴纳的费用及税费详解

一、物业管理费

业主收房后需要缴纳物业管理费，可以按月或季度交纳，物业公司无权强制要求一次性缴纳长期物业管理费。

二、有线电视、宽频网开户费

这项费用不属于物业费用范围，业主可以自行与相关机构办理开户手续并缴纳费用。

三、煤气开通费

是否收取煤气开通费取决于开发商与业主之间的协议，一般来说，如果开发商在售房时承诺管道煤气入户，则可以收取煤气开通费。

四、水、电周转金

根据北京市相关规定，实行一户一表，物业公司无权收取水、电周转金。

五、面积测绘费

购房合同规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，所以面积测绘费应由开发商支付。

六、产权代办费

开发商无权强制代办产权，除非有合同依据或征得业主同意，开发商代办产权时可以收取合理的代办费。

买房需要缴纳的税费：

一、房产税

房产税是按照房屋的计税余值或租金收入为依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

二、营业税

对销售不动产的单位和个人，根据其所取得的营业额征收的一种税，一般按5.6%缴纳，满五年可减免。

三、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，根据购房总价的1%-3%缴纳，首次购房面积90平米内为1%，90平方米以上为3%。

四、印花税

在订立合同时直接缴纳，总房款的0.05%。

五、个人所得税

对卖房者取得的所得征收的一种税，按全额的1%或差额的20%缴纳，五年外的唯一普通住房可减免。

六、房屋维修基金

购房总价的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修基金。

七、规费

包括交易费、房屋所有权证工本费、土地使用权证工本费等。

买房后需要缴纳的费用包括物业管理费、开户费、煤气费、水电周转金、面积测绘费、产权代办费等，同时还需要缴纳房产税、营业税、契税、印花税、个人所得税等税费。