房产公证费用及注意事项详解

一、房产公证费用

根据国家相关规定，公证机关在办理房产公证时会收取一定的费用。具体标准如下：

1. 股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的，按照股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元。

2. 财产继承、赠与的，按照接受人收取金额总数收费：不满1万元的按1%收费，但最低收费为10元；1万元以上的按2%收费。

3. 出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的证明，收费为10元。

4. 担保书、公司章程、资信情况等有关文书，收费在50至200元之间。

5. 遗赠抚养协议的真实性证明，收费在10至50元之间。

6. 印鉴属实、副本、节本、译本与原本相符、影印件与原件相符的证明，收费为5元。

二、房产公证注意事项

1. 确定需要办理的公证类型：根据具体情况选择合适的公证类型，如遗嘱公证、赠与公证等。

2. 公证买卖房屋协议的限制：公证买卖房屋协议只具有债权效力，无法直接判给你房产，产生纠纷时只能通过法院起诉追回房款。为确保物权，需要到房管部门办理房产过户登记。

3. 无产权的房屋无法进行公证：如果房屋没有产权或产权尚未确认，无法进行公证。

4. 公证费用的详细规定：公证处可能有更详细的收费细则，建议咨询公证处了解具体情况。赠与公证需要在房屋所在地的公证处办理，而遗嘱公证无此限制。

房产公证费用根据不同情况有具体的收费标准，办理房产公证时需要注意选择合适的公证类型，并了解公证买卖合同的实际意义。此外，对于无产权的房屋或存在其他问题的房产，公证可能无法解决问题。在办理房产公证前，建议咨询公证处了解详细规定。