新房交房时还有哪些费用？了解一下！

一、新房交房税费

在新房交房时，购房者需要支付一些税费。首先是契税，根据购房面积的大小，契税的税率也有所不同。对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，契税税率为1%；面积为90平方米以上的，契税税率为1.5%。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，契税税率为1%；面积为90平方米以上的，契税税率为2%。此外，还有住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税和工本费等。

二、开发商收取的费用

除了税费外，开发商在交房时还会收取一些费用。首先是房款尾款，根据双方合同约定支付。其次是面积差额款，根据商品房面积实测技术报告书支付。还有装修变更费用，根据业主与开发商的补充协议支付。对于需要购买车位的业主，还需要支付车位款。此外，如果购房者需要开通宽带、有线电视等服务，可能需要支付开通费用。其他增值服务项目开通费用可以根据个人需求决定是否支付。

三、物业管理收取的费用

在新房交房后，购房者还需要支付物业管理费用。具体费用以合同约定为准。此外，北方城市的供暖费物业公司没有权利强行和提前收取，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。另外，物业可能会收取水、电费周转金或保证金，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用。

四、物业装修管理收取的费用

在新房交房后，如果购房者需要进行装修，可能还需要支付一些费用。首先是装修保证金，具体金额没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。还有装修管理费、垃圾消纳费和装修施工临时出入证制证费等。

购房者在新房交房时需要支付的费用包括税费、开发商收取的费用、物业管理费用以及物业装修管理费用等。了解这些费用，可以帮助购房者在购房过程中做好预算和规划。