购房合同一式几份，按揭购房合同应该是一式五份

一、购房合同的份数

根据一般情况，购房合同一般是一式三份。其中一份归开发商所有，一份归买受人所有，还有一份归银行所有。开发商那份合同用于办理产权证手续，银行那份合同用于办理抵押手续，买受人那份合同用于房屋证明。

二、按揭购房合同的份数

按揭购房合同一般是一式五份。其中一份是客户自留，一份是公司留档，一份是房产局备案，一份是银行留档，还有一份是缴纳契税时留档。按揭购房合同需要更多的份数，是因为涉及到银行的抵押手续和房产局的备案手续。

三、预售合同和出售合同的区别

购房合同一般包括预售合同和出售合同两种。预售合同适用于商品房预售，即房屋尚未竣工交付使用的情况下进行销售。买受方在付清全部房价款后，可以直接办理过户手续。出售合同适用于商品房现居销售，即房屋已经竣工验收合格并取得房地产权证的情况下进行销售。

四、购房合同的签订和办理手续

购房者在拟定的时间地点，备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签订购房合同。预售合同签订后，交房时可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，还需要在房屋交付使用时签订出售合同，才能办理过户手续。

购房合同的份数和类型根据不同的购房方式而有所不同。购房者在购房过程中要仔细阅读合同内容，了解自己的权益和责任。购房合同是保障双方权益的重要法律文件，双方都应该遵守合同约定，并及时办理相关手续，确保购房交易的顺利进行。