如何缓解按揭房贷压力

一、选择适当的还款方式

根据房贷利率调动的趋势变化，选择适当的房贷还款方式是缓解按揭房贷压力的重要一步。目前银行的房贷利率业务主要有固定利率房贷和按月调息房贷两种。如果央行要加息，选择固定利率房贷业务可以避免利率上涨带来的压力；而如果央行会降息，选择按月调息房贷可以节省更多的利息支出。因此，在选择还贷方式时，购房者需要掌握更多的信息，来判断未来的发展形势，选择合适的房贷还款方式。

二、用公积金转账还贷

公积金贷款的利率通常低于商业贷款，因此在申请组合贷款时，购房者可以考虑用公积金转账还贷。为了节省房贷成本，购房者应尽量延长公积金贷款的年限，最大限度地缩短商业贷款的年限，提高每月商业贷款的还款额。这样可以节省一部分利息，减轻按揭房贷压力。

三、转换成双周供还款

传统的按月还贷周期可以考虑转换成双周供还款。每次还款额约为原月供的一半左右，银行每两周扣款一次。这样可以提高还款率，帮助购房者适当节约贷款本金的使用，减少利息负担，缓解按揭房贷压力。

四、提前还款缩短周期

对于那些在认贷不认房的地区内想买第二套房的购房者来说，提前还款是一个不错的选择。提前还贷款可以有效减少利息支出，但可能面临高额的违约金。此外，如果购房者的还贷年限已经超过一般，月供的钱里，本金已经超出利息了，那么这种情况下的提前还款并没有多大意义。

以上是缓解按揭房贷压力的四种方法，购房者可以根据自己的实际情况选择适合自己的方式来减轻负担。通过选择适当的还款方式、用公积金转账还贷、转换成双周供还款以及提前还款缩短周期，购房者可以更好地应对按揭房贷压力，实现自己的购房梦想。