买房子满五唯一是什么意思

买房子满五即房屋拥有权人购买该房屋已满五年。房产证满五年界定的起始点通常有两个，分别是契税完税证明的时间以及取得产权证的时间。而唯一即房屋拥有权人在本市只一套住宅性质的房屋。
满五唯一的房子，在交易时可享受税费优惠政策。北京为例：
①房产证满5年，是家庭住房的，不缴纳个人所得税。
②房产证满5年，非家庭住房的，商品房要缴纳房产交易营利部分20％个人所得税，公房要缴纳总房价1％个税。
③房产证不满5年，不论住房还是商品房要缴纳房产交易营利部分20％个人所得税，公房要缴纳总房价的1％个税。
买房过程中注意：认真核实所购房子是否满五。签订买卖合同时，将“是否满五”写入补充协议中，约定好违约条款，这样更好的维护自己的权益。