二手房买卖网签的优势及所需材料

一、二手房买卖网签的优势

二手房买卖网签的优势主要体现在以下几个方面：

1. 业主资质可信，信息可靠

通过网签后，业主资质会经过核实，使得业主的身份更加可信，房源信息也更加可靠。这样一来，以后找房子时，二手房产网签将更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2. 交易流程更加清晰

二手房买卖网签将整个交易过程信息化，可以缩短买卖双方交易递件的时间。市民也可以通过网上实时查询，了解二手房交易的办理进程，使得交易过程更加透明。

3. 有利于政府监控二手市场

二手房交易信息上网后，政府部门可以更好地对二手市场进行监控，从而维护市场的秩序和稳定。

二、二手房买卖网签所需材料

进行二手房买卖网签时，需要准备以下材料：

1. 卖方所需材料：

身份证件原件及复印件、房产证原件、挂牌凭证（房源发布证明）。

2. 买方所需材料：

身份证件原件及复印件、《购房人及家庭成员情况申报表》及《住房情况证明》原件及复印件。

3. 特殊情况下的所需材料：

如果是出售房改房、集资房、限价商品房、经济适用房，房产权利人夫妻双方本人需要提交身份证原件及复印件，结婚证原件及复印件。

4. 委托他人办理的情况：

如果买卖双方本人不能到场，并委托给其他人办理的，受托人需要持公证委托书原件及复印件，委托人身份证复印件，受托人身份证原件及复印件。

5. 卖方或买方为单位人员：

如果有一方为单位人员，需要由单位出具营业执照及组织机构代码证原件及复印件（加盖公章）。如果法人代表能到场，法人代表需要出具身份证；如果法人代表不能到场并委托他人办理的，受托人需要出具授权委托书原件及复印件，身份证原件及复印件。

通过二手房买卖网签，可以享受到更多的便利和保障，同时也需要准备相应的材料以确保交易的顺利进行。