购房流程详解，从选房到付首付需要多少步骤？

购房是一项复杂的过程，涉及多个步骤和环节。下面将详细介绍从选房到付首付的购房流程。

一、签订商品房认购书

购房者在购房前需要签订商品房认购书，这是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书中包括买卖双方当事人的基本情况、房屋的基本情况、房屋价款计算、定金以及签署正式买卖合同的期限等内容。

二、交定金

购买新房时，购房者需要交纳定金。根据法律规定，定金数额不得超过主合同标额的20%。购房者在交定金时应注意合同中对定金的约定。

三、购房资格审核

现在购房需要购房资格，购房者在签订认购书后，将相关材料交给开发商进行审核。审核材料一般包括身份证、家庭成员户口本、婚姻证明、暂住证或连续缴存5年以上的社保清单、家庭购房申请表、购房承诺书等。审核一般在10个工作日左右出结果。

四、签订购房合同

购房资格审核通过后，购房者需要与开发商签订购房合同。购房合同内容包括双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。购房者可以在网上查看其他购房合同作为参考。

五、付首付

签订购房合同后，购房者需要支付首付款。一般来说，购房者可以在售楼处的收款处刷卡支付首付款。

以上就是从选房到付首付的购房流程，每个步骤都需要仔细操作，确保购房过程顺利进行。