房屋出租合同的写法及注意事项

一、房屋出租合同的基本要素

根据中华人民房屋出租合同及相关法律法规的规定，出租方（甲方）和承租方（乙方）在平等、自愿的基础上，签订房屋出租合同。合同中应包括双方的基本信息、房屋面积和设施情况、租赁期限、用途等要素。

二、租赁期限和用途

合同中应明确租赁期限，即起始日期和终止日期。另外，乙方应向甲方承诺，租赁房屋仅作为居家住房使用。在租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如果乙方需要续租，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金支付方式

合同中应明确房屋的租金和支付方式。乙方在签订合同时，一次性支付租金和押金。租金支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。押金在租赁期满后，乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性无息退还。

四、房屋使用和维修

在租赁期内，乙方负责承担水、电、气等的使用费用和日常维修保养。乙方在使用房屋时应注意合理使用，不得损坏房屋设施和设备。如有损坏或需要维修，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。

房屋出租合同是双方在平等自愿的基础上签订的协议，双方应遵守合同条款并履行各自的义务。在签订合同前，双方应仔细阅读合同内容，并了解相关法律法规的规定。如有任何疑问，可咨询专业人士或相关部门。