买法拍房要交哪些税费？

一、的情况

一般情况下，以下几种情况的房产会成为：

1. 商业贷款产生：购房人无法按时偿还银行贷款，银行向法院提起诉讼，要求通过拍卖变现来偿还贷款。

2. 民间借贷产生：借款人将自有房产抵押给贷款人，到期无法还款，贷款人向法院申请拍卖房产来还款。

3. 司法没收产生：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人全部财产，涉及不动产的财产可以进行拍卖。

4. 无主财产：无人认领的房产也可以进行拍卖。

二、购买的流程

1. 竞买人需向人民法院交纳保证金，数额一般不低于评估价或市价的百分之十。

2. 竞买人凭银行进账单及法院财务收款凭证办理竞买手续。

3. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人的保证金在三个工作日内退还。

4. 拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告，对付款时间和拍卖财产的交付等进行严格执行。

5. 拍卖机构将相关材料移交给人民法院对外委托管理部门。

6. 买受人在规定期限内将价款全部汇入指定账户。

7. 支付拍卖机构服务费，包括前期调查、寻求客户、组织拍卖等实际费用。

8. 买受人全额交付价款后，法院业务部门制作裁定书，并办理拍卖财产的交割手续。

三、税费注意事项

购买需要交纳与常规新房相同的税费。需要特别注意的是，如果房产之前有过赠与或继承的交易方式，再次过户会产生20%的个人所得税。此外，如果原房源属于公司，也会有较高的税费。

购买需要了解相关税费和购买流程。在购买前，要注意房产的情况和是否有赠与或继承的交易方式，以及原房源是否属于公司。遵循购买流程，交纳相应的保证金和价款，完成交割手续后即可获得产权证。