没有房产证可以贷款吗？怎么办理房产抵押贷款？

一、没有房产证不能贷款

如果房子没有房产证，银行是不会贷款给你的。因为办理的是房产抵押贷款，银行需要核实产权的真实性，而房产证是必不可少的资料。没有房产证意味着只有房子的居住权而没有使用权，这与银行的贷款要求严格相悖，所以没有房产证是不能办理贷款的。

二、如何办理房产抵押贷款

1. 找准贷款机构：接受房产抵押贷款的机构有很多，除了一些大型银行之外，现在还有很多金融担保公司也可以办理房产抵押贷款。银行贷款利率低，安全可靠，但审批速度和贷款要求较高；而金融担保公司审核没那么严格，放款速度快，但贷款利率较高。选择合适的贷款机构需综合考虑自身情况。

2. 提交抵押贷款申请材料：如果房产属于夫妻共同财产，办理抵押贷款需提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单等资料。

3. 贷款机构初审：银行在接到借款人的抵押贷款申请后会进行初审，主要是对提交的基本材料进行审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。

4. 评估：房产抵押贷款的额度是按照评估值来确定的，而不是市场价格。贷款机构一般要求到指定或认可的评估机构进行评估，评估费用一般为房产价值的千分之三到千分之五左右。

5. 签合同：经过审核和评估后，如果贷款机构认为没有问题，会通知借款人办理贷款手续和签合同。具体内容包括贷款额度、利率、期限、还款方式等。签完合同后还需办理抵押登记，抵押登记是在房屋所在地的房管局办理的。

没有房产证是不能办理贷款的，但可以通过办理房产抵押贷款来解决资金问题。在办理房产抵押贷款时，需要找准合适的贷款机构，提交必要的申请材料，经过初审和评估，最后签合同和办理抵押登记。选择合适的贷款机构和了解整个办理流程是非常重要的。