廉租房租赁期限及审核规定解析

一、廉租房租赁期限及审核规定

目前来说，廉租房多是一年一签，住满一年后，租赁期满，有关部门会重新审核租住人的经济条件。如果在廉租房标准之内，就可以续签然后继续租住。如果申请居住的家庭不再符合入住标准，应当办理廉租房退出手续。

各城市的政策可能有所不同，有的城市可能会在三五年后重新审核。因此，具体的审核周期还需要根据当地情况来确定。

二、廉租房购买政策

除了租赁，现在一些城市也出台了廉租房购买政策。租户在租住一定年限后，如果具备支付能力并符合共有产权保障住房申请条件，可以申请购买。一旦购买申请通过并付清全部房款，就可以取得所承租住房的产权，实现永久居住。

三、廉租房被收回的情况

廉租房会被收回的情况包括：

1. 转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房。

2. 改变所承租公共租赁住房用途。

3. 破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状。

4. 在公共租赁住房内从事违法活动。

5. 无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房。

四、申请廉租房的条件

申请廉租房需要满足以下条件：

1. 申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元（含960元），家庭不拥有机动车辆、出租房屋和临时的较大财产收入，家庭财产低于12万元（含12万元）。

2. 申请家庭的人均居住面积低于7平方米（不含7平方米）。

3. 申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少有一人取得本市非农业常住户口3年以上，其他成员户口迁入此住处须满1年以上。但支援外地建设退休（职）回沪定居并迁入户口的人员，可不受此限制。申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。

廉租房的租赁期限和审核规定因地区而异，一般为一年一签，满一年后需重新审核。购买政策也在一些城市出台，租户可以在满足条件后购买廉租房并取得产权。同时，廉租房会被收回的情况包括转借、转租、改变用途、破坏装修、从事违法活动以及长期闲置。申请廉租房需要满足一定的经济条件和居住面积要求。