租房押金退还规定和其注意事项

一、租房押金退还的规定

根据合同法的规定，一般情况下，租房押金应在租赁关系解除当天返还。除非合同另有约定，房东应在租赁关系消除且租客清空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。如果在租房期间造成了房屋及其设施的损坏，房东可以在扣除财务损失后将押金退还给租客。

二、租房押金退还的注意事项

1. 签订租房合同前约定退还条件和日期：在签订租房合同之前，双方应明确约定退还条件和日期。最好将房屋内部设施的情况写清楚，并在清单内列明每样物品的新旧情况。同时，还要注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，以免日后发生纠纷。

2. 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还：如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还给租客。

3. 提前不租房东不退押金合适吗：根据合同法的规定，合同自成立时对双方即具有约束力。如果租客提前不租房，应提前告知房东，并赔偿由此造成的合理损失。具体是否退还押金要看租赁合同中是否有提前解除合同不予退还押金的约定，如果没有此约定，房东可根据情况酌情收取违约金。

租房押金的退还是租赁关系解除后的一项重要事项。租客在签订合同前要仔细检查房屋设施，并将其列入清单，以避免不必要的损失。同时，在提前不租的情况下，租客应提前告知房东，并赔偿由此造成的合理损失。房东在退还押金时要遵守合同约定，如有损坏需要扣除押金的，应提供相应的证据。只有双方共同遵守合同规定，才能保障租赁关系的顺利解除。