全款房抵押贷款利息多少？全款房抵押贷款办理手续

全款房抵押贷款是指将已全款购买的房产作为抵押物，向银行借款的一种贷款方式。不同银行的贷款利率不同，一般会在央行规定的贷款基准利率上进行浮动。央行规定的贷款基准利率分为一年以内、一至五年和五年以上三个档次，分别为4.35%、4.75%和4.9%。

一、全款房抵押贷款办理手续

办理全款房抵押贷款需要借款人填写居民住房抵押申请书，并提交相关证明材料。这些证明材料包括借款人固定经济收入证明、借款担保人的资信证明文件以及借款人的身份证明等。

二、全款房抵押贷款流程

根据银行的贷款流程，银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议等进行审查。借款人需要将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交给银行。借贷双方的担保人还需要签订住房抵押贷款合同并进行公证。最后，银行将贷款划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

三、全款房抵押贷款所需资料

办理全款房抵押贷款需要提供的资料包括房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明等。如果房产证权利人有未成年儿童，还需要提供出生证。如果房产内还有银行贷款，还需要提供原贷款合同及后一期的银行对账单。此外，提供家庭其他财产证明可以提高贷款通过率。

办理全款房抵押贷款需要满足银行的贷款条件，并提供相关证明材料。不同银行的贷款利率不同，借款人可以咨询多家银行了解贷款条件和利率，选择最适合自己的贷款方案。