二套房贷款利率比一套房高多少？二套房贷款利率

一、二套房贷款利率

商业贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮20%-25%，一套房贷款利率执行基准利率上浮15%-20%，因此第二套房贷款利率比第一套高5%。公积金贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，一套房贷款利率执行基准利率，那么公积金贷款二套房利率比一套房利率高10%。

二、二套房认定标准

二套房认定标准有三种：认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房。认房又认贷是以家庭为单位，既看名下是否有房产，也看贷款情况。认房不认贷是只看名下是否有房产，不管贷款情况。认贷不认房是只看贷款是否结清，不管名下房产情况。

三、贷款首付比例

根据现行房贷新政策，房贷首套房首付至少要达到3成，非限购城市首次购房首付最低是2成。各城市对“首次购房”的具体认定条件不尽相同，需要根据个人情况向申请贷款的支行咨询清楚。二套房首付最低4成，不同城市执行的比例也有所不同。

二套房贷款利率比一套房高5%，公积金贷款二套房利率比一套房高10%。购房者在办理贷款前需要了解自己的具体情况，以便选择合适的贷款方案。