房子抵押贷款难度大，需满足多项条件

一、房子抵押贷款的条件

房子抵押贷款并不容易。首先，贷款人必须是具备完全的民事行为能力的自然人，年龄在最后还款日时不能超过65周岁，且必须具有本地常住户口。此外，还需要有稳定的工作和一定的经济基础和收入，通常月收入要达到5000以上。个人信用也会受到严格考核，有不良贷款记录和严重失信情节的很难通过。对于抵押房产也有明确要求，房屋必须具有产权，符合国家规定的上市交易条件，没有做其他抵押，也没有被列入城市改造拆迁规划中，房龄不超过40年等等。只有满足上述要求，才能进入申请流程。

二、办理房产抵押贷款的风险

办理房产抵押贷款存在一定的风险需要注意。首先是贷款用途方面，银行对于房产抵押贷款的用途有一定的限制，一般限制在个人消费和企业经营范围内。高风险的投资行为和不合法的行为是明令禁止的。因此，在使用贷款资金时要正确合法。其次是还款方面，房产抵押贷款是一种融资金额大、还款期限长的产品，需要在办理前对自己未来较长一段时间的经济情况进行自我审视，确保有能力偿还贷款。否则，银行有权走法律程序，拍卖抵押的房产来偿还贷款本息。最后是贷款途径方面，最稳妥的是选择银行，因为资金来源绝对安全。如果选择民间贷款机构办理，需要注意该机构是否合法合规经营，避免上当受骗。

三、规避房产抵押贷款的风险

为了规避房产抵押贷款的风险，有几点需要注意。首先，如果选择民间机构办理贷款，要审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的机构。其次，在签署借款合同时，要仔细阅读相关条款，确保自己的权益和责任，不要在内容空白或不完整的文件上签字。另外，取得贷款后需要出借方按实际金额出具《借据》或《收条》。此外，在民间机构办理贷款时，约定的各项金额不得高于银行同类贷款利率的四倍。同时，切勿签署多份借款合同，要妥善保管所有借款资料和还款凭证，并通过银行转账形式进行还款，确保收款人户名和出借人一致，并备注清楚归还的是哪一笔借款。最后，在贷款结清后，需要办理贷款结清手续，将原有的借款资料交还给借款人或当场销毁。

通过以上的介绍，我们可以了解到办理房子抵押贷款并不容易，需要满足多项条件。同时，办理贷款也存在一定的风险，需要注意贷款用途、还款能力和贷款途径。为了规避风险，应选择合法机构、审查借款合同、保管借款资料等。希望以上内容能对大家有所帮助。