租房退房条件有哪些？

一、房东延迟交付房屋

根据租房者交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的情况，租房者可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或租金。

二、房屋质量问题

根据新司法解释，如果租来的房屋质量问题严重影响正常居住使用，租房者可以要求退房。主要包括房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响居住人的健康、房内噪声影响居住等。

三、与租赁信息不符

如果租房者在网上租房，经过层层筛选而定下来的房子与租赁信息描述不符，可以无条件要求房东退房，并退还租房定金。

租房注意事项

1、房东问题

在与房东见面后，租房者应要求查看房东的房产证、身份证。如果房东是帮助朋友出租房屋，要求有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。如果房产证没有办下来，则要求其出具购房合同以证明其真实身份。

2、收费问题

租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往以低价房为诱饵，诱骗租房者缴纳看房费，然后声称房屋已出租或房东不在等等，不退还费用。建议租房者避免缴纳类似的费用，正规中介公司是"不成交不收费"的。

3、物业交验问题

在签订《房屋租赁合同》的同时，要进行正式的物业交验。水、电、燃气等费用要有结清证明或缴费证明，并列明一个《物业交验清单》作为合同附件。对屋内设施进行仔细检查，以免给自己带来不必要的麻烦。

4、押金问题

在租赁合同中注明，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应在租约期满后多少个工作日内退还押金。租房者应爱护屋内设施，避免给房东以柄，以免被不良房东阴谋得逞。

租房退房条件包括房东延迟交付房屋、房屋质量问题、与租赁信息不符等情况。租房者在租房过程中要注意房东问题、收费问题、物业交验问题和押金问题，以保障自己的权益。