共有产权房继承流程及注意事项

一、共有产权房继承流程

根据法律规定，共有产权房在公民死亡后需要进行继承。具体流程如下：

1. 房屋评估

首先需要找评估公司对房屋进行市值评估，以确定房屋的准确市值。评估公司会考虑房屋所处的位置、楼层、楼龄等因素进行专业的价格分析和楼价评估。

2. 继承公证

申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。在办理公证时，需要提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明以及遗嘱（如有）。若有继承人放弃继承权，还需提供放弃财产承诺证明。

3. 房屋测绘

申请人需要到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图。这是为了后续办理产权登记手续做准备。

4. 继承登记

申请人凭房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交相关资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待资料审核完毕后，将发放更改权属人的房产证明。

二、继承共有产权房的注意事项

在继承共有产权房时，需要注意以下事项：

1. 其他资料的提交

如果涉及到房屋权属的法院判决、裁定或调解，需要提供相应的法院文件。如果房屋存在改建或违法建设，还需要提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

2. 子女资格问题

如果继承人符合共有产权房的资格，继承的是使用权和部分产权。如果继承人不符合资格，需要在继承后退出共有产权房，将房屋售出并获取个人部分的产权份额，剩余部分归政府所有。

3. 公证和评估的重要性

继承共有产权房需要办理继承公证和房屋评估手续，这些步骤都是必要的，不能忽视。公证和评估的结果将直接影响继承房产的权益和价值。

4. 及时办理手续

继承共有产权房的手续需要及时办理，避免因拖延而导致产权纠纷或其他问题的发生。

5. 寻求专业帮助

对于不熟悉继承流程的人来说，建议寻求专业人士的帮助，如律师或房产中介，以确保继承过程顺利进行。

继承共有产权房需要按照一定的流程进行，包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等步骤。同时，继承人还需注意提交其他相关资料，处理子女资格问题，并及时办理手续。如果对继承流程不熟悉，建议寻求专业帮助。