摇号选房后付款时间及注意事项

一、摇号选房后付款时间

根据不同城市的政策规定，摇号选房后需要交付购房定金，并约定一个签约时间。在签订购房合同后，购房者需要支付首付款，即按国家比例规定的最低比例款项。一般情况下，首付款可以高于最低比例，但不能低于它。余下的款项可以通过银行贷款来支付。不同城市对于首付款比例有所不同，一般来说，首套房的公积金贷款为2成，商业贷款为3成；二套房多为4成。

二、摇号选房注意事项

1. 做好选房方案：由于新楼盘开盘时购房者较多，购房者最好提前做好几种选房方案，不要只认准一套房源，最好根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。

2. 清楚房源价格及层差：有些房屋直到开盘当天价格才会确定，购房者需要了解每套房屋的具体价格以及楼层之间的差价，这将成为选房的重要依据。

3. 不要购买有瑕疵的房子：如果选房号码较后，售楼处人流量较大，购房者最好不要勉强购买自己不喜欢的房屋，或者位于顶楼、临街的小区，这些房子可能存在一些瑕疵，不宜购买。

4. 确定心理价位：购房者在购买房屋前最好确定一个心理价位，如果开盘房屋售价超过心理价格，可以选择放弃购买。

摇号选房后，购房者需要按照约定时间支付购房定金，并在签订购房合同后支付首付款。购房者在选房时需做好方案，了解房源价格及层差，避免购买有瑕疵的房子。同时，购房者应确定一个心理价位，超出心理价格的房屋可以选择放弃购买。通过银行贷款可以支付余下的款项。购房者在摇号选房过程中要注意以上事项，以确保购房过程顺利进行。