100万的房子要交多少税费？新房税费

一、新房税费

根据房子面积不同，购买100万的新房需要缴纳的税费包括契税、工本费、维修基金和权属登记费。契税按照房屋总价的1.5%计算，即1000000*1.5%=15000元。工本费为5元，维修基金按照每平方米100元计算，即100*100=10000元。权属登记费为80元。因此，新房的税费总价为15000+5+10000+80=25085元。如果购买的是二套房，契税税率会略有不同，房子面积在90平米以上时，契税按照2%征收，即1000000*2%=20000元。

二、二手房税费

如果购买的是首套住房且卖家房子为满五唯一的，购买100万的二手房需要缴纳的税费包括个税、契税、交易手续费、房屋评估费和房屋所有权登记费。个税按照房子总价的1%计算，即1000000*1%=10000元，或者按照房子交易利润部分的20%计算。契税按照房屋总价的1.5%计算，即1000000*1.5%=15000元。交易手续费为100（面积）*2=200元，房屋评估费为1000000（总价）*0.5%=5000元，房屋所有权登记费为80元。因此，购买二手房的税费总价为15000+200+5000+80=20280元。如果购买的是二套房或非普通住宅，契税税率会按照房屋总价的3%计算，即1000000*3%=30000元。

根据以上计算，购买100万的房子所需缴纳的税费包括契税、个税、工本费、维修基金、权属登记费、交易手续费和房屋评估费等。具体费用根据房子的面积、性质和交易情况而定。购房者在购买房屋时需要提前了解相关税费政策，并做好充分的准备。