二房东是否需要交房产税？

二房东不需要交房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的规定，其他个人出租不动产按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。而其他个人出租住房，则按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

二房东转租房屋时需要注意一些事项。首先，必须订立转租合同，并经原出租人书面同意，并办理登记备案手续。其次，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，除非出租人与转租双方协商约定。最后，转租期间，原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也相应变更、解除或终止。

一、二房东的责任

转租并不影响房东与承租人之间的租赁关系，他们之间仍然保持原来的权利义务关系。如果因新房客的原因造成损害，承租人应向房东承担赔偿责任。承租人作为转租人，与新房客之间的转租关系与一般租赁关系没有区别。而房东与新房客之间并不存在直接的法律关系，但新房客应直接向房东履行承租人应履行的义务。

二、二房东的权利

在转租关系中，房东可以直接向新房客行使“二房东”的权利，并要求第三人承担债务责任。同时，新房客有保管租赁物的义务，如果未能履行保管义务导致损害，应向房东承担赔偿责任。

三、转租的限制

转租是基于承租人的租赁权利的，当承租人的租赁权因合法终止等原因消失时，新房客不能向房东主张租赁权。如果因此导致新房客受到损害，新房客只能向承租人请求赔偿。

二房东不需要交房产税，但在转租过程中需要遵守相关规定，并承担相应的责任。