房屋有贷款还可以抵押贷款吗？了解二次抵押贷款的条件和利率

房屋有贷款可以抵押贷款，这种类型的贷款属于二次抵押贷款。现在大多数银行都有二次抵押贷款的业务，只要符合二次抵押贷款的条件就可以申请。条件包括：首次抵押贷款还款一段时间后才能申请、还款期间没有出现逾期情况、借款人征信良好、有足够强的还款能力等。

一、什么样的房子才能进行二次抵押贷款

房屋二次抵贷款的房子必须满足以下条件：

1. 房屋产权清晰，经过评估具有剩余价值可做抵押。

2. 房产房龄不超过20年。

3. 提供银行规定的其他条件，如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等。

二、房屋二抵贷款利率是多少

房屋二抵贷款的利率一般和房产抵押贷款利率同步，按照中国人民银行现行基准利率为参考，结合实际情况浮动执行。目前房产抵押贷款的基准利率处于上浮状态，而房产二次抵押贷款存在一定的风险性，所以在利率上浮的幅度要大一些，大约在60%左右。

三、个人房屋二抵贷款的房屋条件要求

个人房屋二抵贷款的房屋条件要求如下：

1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2. 用于房屋二抵贷款的房屋必须是现房。

3. 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

4. 房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。

5. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。

房屋有贷款可以抵押贷款，即二次抵押贷款。只要符合二次抵押贷款的条件，就可以申请。二次抵押贷款的利率一般和房产抵押贷款利率同步，但会有一定的上浮。个人房屋二抵贷款的房屋条件要求较为严格，需要满足一定的要求才能进行二次抵押贷款。