平墅是什么概念，与洋房有何区别？

一、平墅的概念

平墅是通过再设计上的优化，创造出超越相同别墅面积的空间尺度，旨在提高居住舒适度。平墅综合了别墅和大平层的优点，解决了别墅上下楼的不便和普通公寓缺乏私密性的问题，让居住者既有别墅的空间感，又能享受到大平层的舒适度。平墅将别墅的几层空间合并到同一平面上，扩大了室内的空间尺度，同时保留了别墅的花园和地下空间。

二、平墅与洋房的区别

1. 楼层：洋房的户型与普通住宅相似，包括平层和复式，楼层通常不低于6层；而别墅的楼层类型多样，包括独立别墅、双拼别墅、空中别墅等，但通常比洋房要矮一些。

2. 居住密度：洋房的户数相对较少，一层楼通常只有1户或2户；而别墅的空间基本上是自己的，楼上不会住其他住户，因此居住密度通常比洋房要低一些。

3. 容积率：洋房的容积率通常不高于1.0；而别墅的容积率通常介于0.2-1.0之间，比洋房要低一些。

4. 地理位置：洋房通常位于郊区和市区之间的理想地段，周边配套设施和服务标准受市区影响；而别墅完全坐落在郊区，更适合追求田园生活的人群，受市区影响相对较小。

平墅是将别墅和大平层的优点融合在一起的住宅形式，旨在提高居住舒适度。与洋房相比，平墅在楼层、居住密度、容积率和地理位置等方面存在一定差异。选择适合自己的住宅形式，可以根据个人对楼层、居住密度和地理位置的需求进行综合考虑。